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二手房交易合同需要注意的问题!_南宁专业合同律师

二手房交易合同需要注意的问题!

动态信息2018-08-24

二手房交易合同需要注意的问题!下面由南宁专业合同律师为您介绍。

来源:互联网

最近看到一则新闻,一位女士在购买二手房之后发现房子早就被前房主抵押给了法院,尽管她追回自己损失的可能性很大,但是对于这种消耗时间和精力的事情谁也不想经历。对于二手房交易,这些问题你一定要注意。

上面那件事情还是由于信任导致的,原房主取得了该女士的信任之后用本来不该交易的房子赚取利益。有人说互联网催生了一大批21世纪的骗子,信任危机俨然成为这个社会面对的主要问题,而区块链正好可以对症下药。

区块链被誉为制造信任的机器,它可以改变信任萌发的机制。人们之间的信任主要来源于两个方面,一个是长时间的相处从其德行中衍生出来,也就是熟人信任;另外一个就是通过影响力极大的中心化机构直接给予,可以称之为机构信任。

熟人之间很少出现信任危机的事情,毕竟如果想要进行交易,彼此也是知根知底的。现在的很多交易都不是熟人之间的,而机构信任往往是中心化,很容易被掌权者篡改,同时也可以将信息进行隐瞒,而上面那位女士就是因为机构信任的弊端导致的。

如果我们现在采用区块链技术再次模拟上面女士的购房环节,首先前房主必须要将自己所要出售的房产信息全部递交给该女士。该女士可以直接在区块链的主链上面查询到交易房产状态,现在到底属不属于前房主,有没有抵押给别人,是什么时间,抵押人是谁?像这种信息都是可以查询到的,而且前房主没有权利和能力修改上面的信息,因为区块链上面的信息是不可以篡改的。

在详细了解房产信息之后该女士便可以做最正确的决定,因为区块链保证了她的知情权。但如果售房者隐藏了对自己不利的信息是不是依旧无计可施呢?其实,所有链上的用户都具有广播权,矿工会在同意人数超过一半的时候进行记载,基本上全链的用户都是见证者和证明者,从根本上避免了造假的可能。

南宁专业合同律师提到:购置房产对每一个人来说都是大事,谁也不想遇到这等糟心事,在此提醒大家,购房时一定要多方参考和查证,以免误入了骗子的陷阱而追悔莫及。

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